Nieuwsbrief
december 2023
Bij de jaarwisseling naar 2024 gaan er weer een aantal nieuwe regels en voorwaarden gelden. Het is goed om hiervan op de hoogte te zijn en er rekening mee te houden. Vooral voor de hypotheken en verzekeringen heeft dit wat gevolgen. Lees ze hieronder!
Hypotheken
Vanaf 2024 gaan de nieuwe spelregels voor hypotheken in.
- Je kan een hogere hypotheek krijgen voor een energiezuinig huis. Afhankelijk van het energielabel kan je tussen € 5.000 en € 50.000 extra lenen! Hoe zuiniger de woning, hoe meer je kan lenen.
- Ook kan je extra lenen voor het verduurzamen van een woning. Voor een woning met energielabel A en B kun je € 10.000 extra lenen voor verduurzaming. Dit loopt op naar € 15.000 voor huizen met label C of D en € 20.000 voor de labels E, F en G.
- Ben je alleenstaand? Dan kan je € 16.000 meer lenen, ongeacht de hoogte van je inkomen!
- De NHG grens wordt verhoogd van € 405.000 naar € 435.000.
- Ben je jonger dan 35 jaar, heb je er nog niet eerder gebruik van gemaakt en koop je een woning van maximaal € 510.000 in 2024? Dan is de overdrachtsbelasting 0%. Dit scheelt je 2% van de koopsom aan eenmalige kosten.
- Je studieschuld telt minder zwaar mee. Vanaf 2024 wordt gekeken naar het maandbedrag in plaats van het feitelijke schuldbedrag.
Verzekeringen
Zoals verwacht gaat de zorgverzekering volgend jaar fors omhoog met enkele uitschieters van meer dan €15 per maand. Toch blijft er voldoende ruimte om toch te besparen op de zorgkosten. De onderlinge verschillen in prijs en dekking zijn namelijk groot. Een paar opvallende zaken:
- Het aantal restitutiepolissen is verder gedaald van 6 naar 3
- De grootste premiestijging is Zekur met € 24,35 (!) per maand
- Verschil tussen de goedkoopste en duurste verzekering is: € 468 per jaar
- Korting op hoog eigen risico fors verlaagd
Makelaardij
Terugkijken op 2023 en een positieve blik vooruit op 2024!
2023 was een bewogen jaar voor de makelaardij. Het eerste half jaar hebben we wat tegengas gekregen door de energiecrisis en de gestegen rente. Sinds de zomer is de markt weer gestabiliseerd en het laatste kwartaal van dit jaar merken we zelfs dat de markt aan het stijgen is!
Dit zien we aan het aantal bezichtigingen, wat weer hoog is bij de woningen. Ook de biedingen komen met regelmaat boven de vraagprijs uit. Hieruit komen natuurlijk ook teleurgestelde mensen, die wij helaas niet blij konden maken met een nieuwe woning.
Mocht je twijfelen of je jouw woning in 2024 wil gaan verkopen of niet, dan adviseren wij om zeker eens een vrijblijvende afspraak met ons te maken. Samen kunnen wij de juiste strategie bepalen voor de verkoop en je volledig ontzorgen. Zo kan jij je droom om te gaan verhuizen waar gaan maken!
