Property photo 0 - Noorddijk 34, 3142 ED Maassluis Property photo 1 - Noorddijk 34, 3142 ED Maassluis Property photo 2 - Noorddijk 34, 3142 ED Maassluis Property photo 3 - Noorddijk 34, 3142 ED Maassluis Property photo 4 - Noorddijk 34, 3142 ED Maassluis Property photo 5 - Noorddijk 34, 3142 ED Maassluis Property photo 6 - Noorddijk 34, 3142 ED Maassluis Property photo 7 - Noorddijk 34, 3142 ED Maassluis Property photo 8 - Noorddijk 34, 3142 ED Maassluis Property photo 9 - Noorddijk 34, 3142 ED Maassluis Property photo 10 - Noorddijk 34, 3142 ED Maassluis Property photo 11 - Noorddijk 34, 3142 ED Maassluis Property photo 12 - Noorddijk 34, 3142 ED Maassluis Property photo 13 - Noorddijk 34, 3142 ED Maassluis Property photo 14 - Noorddijk 34, 3142 ED Maassluis Property photo 15 - Noorddijk 34, 3142 ED Maassluis Property photo 16 - Noorddijk 34, 3142 ED Maassluis Property photo 17 - Noorddijk 34, 3142 ED Maassluis Property photo 18 - Noorddijk 34, 3142 ED Maassluis Property photo 19 - Noorddijk 34, 3142 ED Maassluis Property photo 20 - Noorddijk 34, 3142 ED Maassluis Property photo 21 - Noorddijk 34, 3142 ED Maassluis Property photo 22 - Noorddijk 34, 3142 ED Maassluis
Te koop: Noorddijk 34, 3142 ED Maassluis
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, dijkwoning
Perceeloppervlakte 96 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
€ 199.000,- k.k.

Algemeen

Nostalgie in een modern jasje! Deze instapklare hoek / dijkwoning is gelegen aan het water, heeft een bijzondere indeling en ligt op loopafstand van het gezellige en historische stadscentrum van Maassluis. Kom snel sfeerproeven aan de Noorddijk 34!

• Ca. 80 m² woonoppervlakte
• 4 kamers
• Gezellige achtertuin ( ca. 50 m²) met ligging noord-oost, aan het water
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, dijkwoning
    Bouwperiode 1890
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 15 juni 2017
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05971
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Elektra € 68,-
Gas € 68,-
Water € 24,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 juni 2017
Laatste wijziging Donderdag 27 juli 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1890
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 96 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 250 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Nostalgie in een modern jasje! Deze instapklare hoek / dijkwoning is gelegen aan het water, heeft een bijzondere indeling en ligt op loopafstand van het gezellige en historische stadscentrum van Maassluis. Kom snel sfeerproeven aan de Noorddijk 34!

• Ca. 80 m² woonoppervlakte
• 4 kamers
• Gezellige achtertuin ( ca. 50 m²) met ligging noord-oost, aan het water

Indeling

Aan de voorzijde bereikt u de woning op dijkniveau en treft u in de hal de meterkast. Vervolgens komt u in de sfeervolle woonkamer v.v. massief houten vloerdelen en een hout gestookte open haard. Hier treft u gelijk al de leuke details en hoekjes (waaronder de voormalige bedstede) die u kunt verwachten in dit huis en die u zeker zullen verrassen.
Vanaf deze verdieping heeft u toegang tot de eerste etage en tot het souterrain.

In het souterrain vindt u een bijzonder, gezellige woonkeuken, eveneens v.v. massief houten vloerdelen. De keuken is geplaatst in 2010 en is v.v. apparatuur, te weten: een vaatwasser, een 6-pits gaskookplaat, een oven (vernieuwd in 2016), een afzuigkap en een Quooker. Er is een praktische, vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Het toilet is separaat en hier vindt u zelfs nog de originele dijkmuur! Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin, met voldoende privacy, een extra bergruimte en de tuin is gelegen aan het water. Het is hier heerlijk thuiskomen, na een werkdag!

Eerste verdieping

Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers te vinden. De eerste kamer ligt aan de voorzijde van de woning, is v.v. een dakvenster, extra kastruimte en toegang tot de bergvliering met opstelling van de cv-combiketel. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met een grote dakkapel. Hier heeft u een prachtig zicht over het stadscentrum. Beide kamers zijn v.v. een laminaatvloer.
De moderne badkamer maakt deze woning helemaal af! Deze is geplaatst in 2012 en heeft een douche, een wastafelmeubel en een 2e zwevend toilet.

Bijzonderheden

Oplevering: in overleg
De woning is volledig v.v. dubbel glas en de zijgevel is geïsoleerd.
In 2006 is er een nieuwe groepenkast geplaatst.
Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2017 gedaan.
De huidige erfpachtscanon is 193 euro per maand. De canon wordt herzien vanaf 31-12-2018, waarna de canon ca. 144- euro per maand zal gaan bedragen. De erfpachtbedrage is aftrekbaar van de belasting, dus de netto lasten liggen een stuk lager.
Deze karakteristieke "waaierwoning", waarvan er geen 2e bestaat in Maassluis, is gelegen in het gezellige en historische stadscentrum, op loopafstand van terrasjes en leuke winkels.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Video's door vrienden