Hofzicht 45 De Lier

Heerlijk rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk bevindt zich deze uitstekend onderhouden en in 2023 volledig gerenoveerde hoekwoning met een voor-, zij- en achtertuin. De woning is gelegen op een perceel van 191 m², recent grondig gemoderniseerd en afgewerkt, waardoor je hier direct kunt wonen zonder te klussen.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Je stapt binnen in een stijlvolle en modern afgewerkte hal met een fraaie trapopgang, strakke wanden en een eigentijdse vloerafwerking in visgraatmotief. De hal beschikt over een trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en een luxe toilet (vernieuwd in 2023).

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de ramen aan de voor-, achter- én zijgevel, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de diepe en zonnige achtertuin, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en een verzorgd gazon. Direct aan de woning bevindt zich een gezellig terras, ideaal voor een eettafel. Achterin de tuin vind je een sfeervolle overkapping die is ingericht als loungeplek. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom.

Eerste verdieping
De indeling van deze verdieping is in 2023 aangepast, waarbij comfort en luxe centraal staan. Hier vind je twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte (voormalige badkamer). De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een tweede toilet, een inbouwkast en een wastafel. De nieuwe, royale badkamer is gerealiseerd op de plek van een voormalige slaapkamer en is luxe uitgevoerd. De badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een brede inloopdouche, een ligbad, een designradiator en inbouwspots.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Hier is tevens een werkplek gecreëerd. Daarnaast vind je hier de derde slaapkamer, eveneens met bergruimte en een knusse bedstede.

Bijzonderheden:
Volledig gerenoveerd in 2023, slim aangepaste indeling met 3 ruime slaapkamers en een aparte wasruimte.
Luxe afwerking van keuken en sanitair. Dakkapel op de 2e verdieping.
Alle elektra is ook volledig vervangen in 2023.
Duurzaam en energiezuinig: 9 zonnepanelen, dak- en vloerisolatie (2023) en een definitief energielabel A.
De woning beschikt aan de voor en achterzijde over een zonnescherm.
Oplevering: 30 november 2026.