Samen een huis kopen, maar niet trouwen
Veel stellen kopen samen een huis zonder te trouwen of geregistreerd partner te zijn, wat bij overlijden juridische problemen kan opleveren. Lees hieronder wat je hiervoor kunt regelen.
Wat gebeurt er als ik geen testament heb?
Tegenwoordig is het niet meer vanzelfsprekend om eerst te trouwen en daarna samen te wonen. Veel stellen besluiten eerst samen een woning te kopen, zonder dat ze getrouwd zijn. In Nederland zijn er ruim een miljoen ongehuwde stellen, waarvan een groot aantal kinderen heeft. De trend is echter dat steeds minder jonge stellen samenwonen en als ze dat doen, het vaak later en minder vaak succesvol is. Het aantal jonge stellen dat binnen vijf jaar uit elkaar gaat, is gestegen. Dit kan leiden tot problemen als er samen een huis gekocht is, vooral als een van de partners komt te overlijden.
In Nederland kunnen stellen samen een huis kopen, zonder dat ze getrouwd of geregistreerd partner zijn. Er zijn geen wettelijke eisen omtrent de burgerlijke staat of relatie van de partners. Dit kan echter grote gevolgen hebben als er niets geregeld is. Als een van de partners overlijdt, dan wordt de woning verdeeld tussen de erfgenamen, vaak de schoonfamilie, en dit kan leiden tot hoge erfbelasting. Ook als de schoonfamilie besluit om het erfdeel terug te schenken, kunnen er nog steeds hoge schenkbelastingkosten zijn.
Een oplossing hiervoor is het opstellen van testamenten waarin ze elkaar als erfgenaam benoemen. Dit is vooral belangrijk als het gaat om niet-gemeenschappelijke bezittingen. Zonder testament gaan de bezittingen bij overlijden naar de wettige erfgenamen, zoals de schoonfamilie. Dit kan leiden tot hoge belastingtarieven, tenzij er specifieke regelingen getroffen zijn. Een notariële akte is belangrijk om in aanmerking te komen voor belastingvoordelen, zoals een hogere erfbelastingvrijstelling.
Daarnaast kan er een verblijvingsbeding worden opgenomen. Dit kan in een samenlevingscontract worden vastgelegd. Dit zorgt ervoor dat gezamenlijke goederen, zoals de woning bij overlijden direct overgaan naar de langstlevende partner, zonder dat er erfbelasting hoeft te worden betaald. Daarnaast kunnen partners in een samenlevingscontract andere belangrijke zaken vastleggen, zoals de verdeling van kosten en eigendom bij het beëindigen van de relatie.
Of je nu kiest voor trouwen, geregistreerd partnerschap of een samenlevingscontract, het is belangrijk om op tijd juridische stappen te ondernemen. Het maakt je situatie duidelijker en voorkomt onverwachte problemen in geval van overlijden of een scheiding. Een notaris kan je hierbij helpen en adviseren over de beste oplossing voor jouw situatie.
Kortom, niets doen is geen optie.
